Подать заявку на покупку жилья за счет пенсий можно будет уже в январе – инструкция от Отбасы банка

enpf-otbasy.kz — официальный сайт платформы для подачи заявки на досрочное снятие пенсионных накоплений заработал с 23 января 2021 года.

Сумма, которую Вы можете снять, зависит от Вашего возраста и соответствующего ему порога достаточности.

Читайте подробнее про порог достаточности — Порог достаточности пенсионных накоплений на 2022 год

Но давайте ближе к сути вопроса. Разберем как на практике нужно правильно оформить заявку на снятие пенсионных накоплений.

На официальном сайте выплат https://www.enpf-otbasy.kz/ есть вся необходимая информация. Сайт как всегда сделан на скорую руку и возможно будет тормозить в пиковых нагрузках.

На главной странице сайта есть калькулятор, который полностью подтверждает цифры, приведенные в таблице выше.

image

Вся процедура снятия своих пенсионных накоплений происходит в 4 простых и понятных этапа:

  1. Проверить доступную сумму для снятия пенсионных накоплений на своем счете в ЕНПФ через официальный сайт https://enpf.kz/
  2. Выбираете цель и подаете заявку
  3. Откройте специальный счет для снятия пенсионных накоплений через Отбасы банк или Народный банк Казахстана
  4. Получите одобрение на снятие своих пенсионных накоплений

На сайте ЕНПФ весьма информативно сделали личный кабинет и в удобной форме можно посмотреть все цифры.

image

Если с первым пунктом мы разобрались.

То по целям для снятия у некоторых из Вас открыт вопрос — основное, на что можно снимать данные деньги — это приобретение жилья или на ипотеку или первоначальный взнос для покупки жилья.

При первых обсуждениях данного законопроекта было только это, но потом добавили пункт, что можно использовать деньги в том числе и на лечение. Я считаю это правильный шаг.

А вот с третьим пунктом разберемся подробнее на практике.

Пошагово процесс будет примерно идентичным в мобильном приложении и если делать это через сайт (нужна веб-камера).

  • Скачайте мобильное приложение и ЖССБ и запустите его
  • В нижней части экрана нажмите на «Открытие счета для единой пенсионной выплаты».
  • Далее введите свой ИИН и номер телефона (на него придет код)
  • Полученный код вводим в специальной форме
  • Далее нужно сфотографировать или отсканировать свое удостоверение и пройти идентификацию по видео
  • Заполняете небольшую анкету и подтверждаете по СМС
  • Придумываете пароль для входа в интернет-банкинг Отбасы банк. Для удобства укажите 4-значный пин-код. На этом все.

4 шаг — на сайте https://www.enpf-otbasy.kz/ в правом верхнем углу находим кнопку «Вход» и проводим авторизацию с помощью ЭЦП.

Затем начинаем заполнение заявки, предварительно согласившись с обработкой персональных данных дважды.

Вводите в форму свой телефон и подписываете с помощью ЭЦП.

Затем заполняете форму самой заявки и снова подписываете с помощью ЭЦП (тот файл, что начинается на RSA_).

Здесь это не очевидно, нет какой-либо кнопки для этого, но обратите внимание на выделенный желтым текст в самом низу — там есть ссылка по которой можно кликнуть и подписать.

На этом пока все. Если будут появляются новые способы оформить заявку на получение части пенсионных накоплений, мы дополним инструкцию или напишем отдельную. Следите за новостями.

Опишите в комментариях свой опыт открытия счета и заполнения заявки, описанное в инструкции выше.

В «Отбасы банке» перечислили причины, из-за которых система сайта enpf-otbasy.kz аннулирует заявки на снятие пенсионных накоплений, передает tekhpoddergka.ru.

«Друзья, если вы столкнулись с аннулированием заявки или запросом системы на округление суммы на онлайн-платформе enpf-otbasy.kz, это может быть по нескольким причинам:

  • Если в строке суммы указано «0», то ваша заявка будет аннулирована;
  • Если сумма указана с дополнительными знаками. Например, сумму для изъятия в виде «1.000.000» или «1000000,00», а также с указанием ТИЫН система не примет и запросит указать округленную сумму. Для того чтобы система приняла запрос, нужно указать сумму в виде «1000000» или «1234567» – без дополнительных знаков», — говорится в сообщении банка.

Если вся информация введена верно верно, в «Отбасы банке» рекомендуют обновить систему или войти заново. Для работы на онлайн-платформе вам необходимо иметь актуальную ЭЦП и установить сертификаты NCAayer. Установить сертификаты можно на сайте pki.gov.kz.

«Важно помнить, что все мероприятия по снятию пенсионных накоплений будут доступны только с компьютера или ноутбука круглосуточно», — отметили в «Отбасы банке».

ЕНПФ Отбасы запустил официальный сайт (платформа), позволяющий снимать единовременные пенсионные накопления. Пользоваться услугами могут граждане Республики Казахстан. Начиная 23 января 2021 года, все граждане с достаточным порогом для снятия накоплений из ЕНПФ, должны будут открывать специальные счета в Отбасы Банке. Через данное финансовое учреждение будут проводиться выплаты.

Официальный сайт: https://enpf-otbasy.kz/

Содержание

Вход в личный кабинет ЕНПФ Отбасы

Для отправки заявки нужно авторизоваться с помощью электронной цифровой подписи физического лица. Получение ЭЦП осуществляется в удостоверяющем центре.

Установка: https://pki.gov.kz/ncalayer/

Дополнительное требование касается установки специализированного программного обеспечения на персональный компьютер. Необходимо загрузить программу NCALayer для работы с ЭЦП. Функциональные возможности программного продукта могут быть расширены дополнительными модулями от независимых разработчиков.

Перед установкой пакета нужно предварительно подготовить устройство. Компьютер должен отвечать определенным системным требованиям, перечисленным на странице загрузки. В противном случае NCALayer не запустится.

Как можно использовать пенсионные накопления

Граждане могут пользоваться своими пенсионными накоплениями и самостоятельно выбирать цели для траты средств. Если средств на счете недостаточно, можно принять накопления супруга или близкого родственника. К близким родственникам относятся родители, дети (родные и приемные), усыновители. Также в списке находятся братья, сестры, бабушки и дедушки.

Второй способ использования накоплений подразумевает их передачу супругу или близкому родственнику. Такая возможность сохраняется, даже если гражданин успел потратить основную часть принадлежащих ему пенсионных средств.

На какие цели можно снимать

Цели, на которые можно потратить пенсионные накопления:

  1. Полная или частичная выплата ипотечного кредита;
  2. Покупка недвижимости без кредита;
  3. Оформление ипотеки по системе жилищных строительных сбережений;
  4. Внесение первоначального взноса для получения ипотеки;
  5. Выплата долга по договору аренды;
  6. Строительство жилого дома и покупка земельного участка;
  7. Рефинансирование ипотеки.

Порогом достаточности называют наименьшую сумму пенсионных накоплений, которую нельзя снять. Она должна лежать на счете вкладчика Единого Национального Пенсионного Фонда. Наличие указанной суммы на счете вкладчика вместе с будущими регулярными взносами от финансового дохода обеспечивает гражданину право на получение пенсионных выплат не меньше величины минимальной пенсионной выплаты.

Таблица значений

Правом на снятие и трату части пенсионных накоплений обладают граждане Республики Казахстан, у которых порог достаточности соответствует установленным значениям. Таким образом, для досрочного снятия денежных средств нужно накопить на счете ЕНПФ определенную сумму, ориентируясь по годам из специальной таблицы. Каждому возрастному показателю соответствует порог снятия.

Пользоваться досрочно снятыми деньгами можно на приобретение недвижимости, выплату ипотечного займа, оплату лечения для себя и родственников. Дополнительный способ траты – инвестирование денег в управляющие финансовые компании.

Как снять накопления

Чтобы вывести накопления со счета – выполните несколько шагов:

  • Откройте личный кабинет на сайте ЕНПФ;
  • Проверьте сумму, которая доступна вам для снятия;
  • Выберите цель, на которую собираетесь потратить средства;
  • Отправьте заявку на рассмотрение;
  • Откройте специальный счет для снятия накоплений;
  • Дождитесь одобрения заявки.

На сайте ЕНПФ работает удобный личный кабинет для граждан Республики Казахстан. Через него можно проверить свои показатели и получить справочную информацию.

Открытие специального счета для ЕПВ клиентов Отбасы Банка

  1. Установите мобильное приложение ЖССБ24 на свой смартфон.
  2. Запустите программу и войдите в личный кабинет.
  3. Нажмите кнопку «Операции» – «Открыть счет для ЕПВ».
  4. Внимательно ответьте на несколько вопросов.
  5. Примите пользовательское соглашение и нажмите кнопку «Да».
  6. Получите секретный код на свой телефон.
  7. Напишите принятую комбинацию цифр в приложении.
  8. Загрузите документы на устройство.
  9. Оцените качество услуг и перейдите на сайт ЕНПФ Отбасы.

Как открыть счет для ЕПВ гражданам без счета в Отбасы Банке

  1. Установите на смартфон приложение ЖССБ24.
  2. Запустите его и нажмите кнопку «Открыть счет для ЕПВ».
  3. Напишите свои личные данные.
  4. Получите на телефон сообщение с кодом.
  5. Напишите код в приложении.
  6. Сфотографируйте удостоверение личности, следуя подсказкам на странице.
  7. Сделайте автопортрет для подтверждения своей личности.
  8. Укажите дополнительные личные данные.
  9. Ответьте на ряд вопросов.
  10. Внимательно прочитайте и примите пользовательское соглашение.
  11. Снова получите одноразовый код на телефон.
  12. Напишите код в приложении.
  13. Введите пароль от личного кабинет своего банка.
  14. Оцените услугу и откройте сайт ЕНПФ.
  15. Посмотрите информацию об открытом счете для ЕПВ на главной странице.

Контакты для связи

  • Пенсионный фонд. Проконсультироваться по вопросам работы пенсионной системы Республики Казахстан можно по короткому телефону 1418. Контактный центр работает только по будням с 9-00 до 18-00. Суббота и воскресенье – выходные дни.
  • Уполномоченный оператор. Роль данной организации отведена Отбасы Банку. Консультации проводятся по короткому телефону 300. Звонки граждан принимаются ежедневно с пн. по сб. с 9-00 до 21-00. Воскресенье – выходной день.
  • Вопросы/ответы. Отвёты на популярные вопросы https://hcsbk.kz/ru/faq/?SEC=3885

Enpf-otbasy.kz (Енпф Отбасы) — официальный сайт платформы для снятия единовременных пенсионных накоплений в Казахстане. Начиная с 23 января 2021 года граждане РК, имеющие достаточный порог для снятия своих накоплений из Единого Национального Пенсионного Фонда должны будут открыть спецсчета в Отбасы банке. Именно через данный банк будут осуществляться выплаты.

Содержание

Как подать заявку и получить пенсионные накопления через Отбасы Банк

Независимо от того, имеете ли вы текущий счет в ЖССБ Отбасы Банке или нет, вам в любом случае нужно будет открыть специальный счет для получения пенсионных накоплений.

Как открыть спецсчет в Отбасы банке

Чтобы открыть спецсчет, вам необходимо:

Первый способ.

  1. Скачать мобильное приложение ЖССБ в PlayMarket и запустить его;
  2. Сразу при открытии на главной, в нижней части экрана нажать на «Открыть счет для единой пенсионной выплаты»;
  3. В открывшейся форме ввести свой ИИН и номер мобильного, на который придет СМС-код ;
  4. Полученный в сообщении код ввести в специальную форму;
  5. Далее нужно отсканировать удостоверение и пройти видеоидентификацию;
  6. Осталось заполнить анкету и все это подтвердить с помощью СМС-кода. Код придет после проделанных выше действий;
  7. Придумайте сложный пароль для входа в интернет банкинг Отбасы банка. Также не забудьте придумать 4-х значный пин-код для входа в приложение.

Второй способ.

Для второго способа понадобится компьютер с веб камерой и интернетом, удостоверение личности и сотовый телефон. Нужно будет связаться с оператором Отбасы банка по видеосвязи и получить инструкцию для открытия спецсчета онлайн. Номер оператора можно найти на официальном сайте на главной странице.

Если у вас возникли дополнительные вопросы, связанные с пенсионными выплатами пройдите по кнопке ниже.?

Ответы на популярные Вопросы

Колл центр Отбасы банка по вопросам снятия пенсионных накоплений

+7 (727) 330-9-300

Call-центр: 300

Режим работы Call-центр: 300 Пн-сб с 09:00 до 21:00 ч. Воскресенье выходной.

Звонок с мобильного телефона на 300 — бесплатно Пресс-служба: +7 (727) 330 9 300, вн. 00520 pr@hcsbk.kz

Корреспондент Informburo.kz лично подала заявку на получение пенсионных накоплений и получила ответы в Отбасы банке на возникавшие по ходу вопросы.

Казахстанцы получили право использовать часть пенсионных накоплений на покупку жилья и оплату лечения, а также передачу частным управляющим компаниям. Подавать заявку на снятие денег нужно на сайте уполномоченного оператора. На момент публикации материала такой статус получили четыре банка:

  1. Отбасы банк (бывший Жилстройсбербанк Казахстана).
  2. Halyk Bank.
  3. Банк ЦентрКредит.
  4. Altyn bank.

87% изъятых накоплений казахстанцы планируют направить на решение жилищных вопросов, сообщал 16 февраля председатель Национального банка РК Ерболат Досаев на заседании правительства. Отбасы банк и ЕНПФ запустили для приёма заявок специальный сайт enpf-otbasy.kz. Сотрудники банка регулярно объясняют, что делать тем, кто хочет за счёт будущей пенсии купить жильё или погасить ипотеку. Однако у казахстанцев всё равно возникают вопросы, на которые мы решили подробно ответить в этом материале и рассмотреть пример подачи заявки на самые распространённые цели: погашение ипотеки, покупку жилья и строительства дома.

Как подать заявление на снятие пенсионных накоплений на погашение ипотеки

1-й шаг. Для этого вам не придётся выходить из дома, но нужно иметь электронно-цифровую подпись (ЭЦП) и установить на компьютер/ноутбук/планшет программу для работы цифрового ключа NCALayer. На сайте Отбасы банка нужно открыть специальный счёт и зарегистрироваться.

Читайте также: Как забронировать очередь в ЦОН, заказать ЭЦП и получить справки через eGov. Инструкция

2-й шаг. После авторизации в личном кабинете необходимо выбрать способ использования денег. Вы можете потратить пенсионные накопления или передать их близкому родственнику: дедушке/бабушке, родителям, детям, внукам, братьям/сёстрам. Также можно сложить пенсионные накопления. Например, у вашего супруга накопилась в ЕНПФ сумма сверх порога достаточности, вы можете сложить свои и его пенсионные накопления. Уступающая сторона тоже регистрируется на сайте уполномоченного оператора и с помощью ЭЦП подаёт заявку на уступку накоплений, а принимающая сторона – выбирает конечную цель (внесение взноса) и совершает операцию самостоятельно.  

 image

Важно: будьте уверены при выборе способа использования пенсионных выплат. Если вы выберете неверный вариант, то изменить его можно будет только через 45 дней. 

3-й шаг. После того как вы выбрали нужный вам способ использования пенсионных накоплений, нужно выбрать цель заявки. Наша цель – частично или досрочно погасить ипотеку.

image

4-й шаг. Указать сумму, доступную для досрочного изъятия из ЕНПФ.

image

Важно: самая распространённая причина отказа – ошибка при указании суммы, которую вы хотите использовать. Нужно указывать сумму без дополнительных знаков. Например, цифру “1.000.000” или “1000000,00” с указанием тиынов система не примет и попросит указать округлённую сумму. Пример, как надо указывать: “1000000” или “1234567”, – без дополнительных знаков.

5-й шаг. Выбрать способ удержания и перечисления индивидуального подоходного налога. Ваши накопления считаются доходом, с которых придётся уплатить налог в 10%. Но можно это сделать позже, выбрав опцию “при выходе на пенсию”, тогда платёж будет отсроченный и при выходе на пенсию вы в будущем будете эту сумму погашать. Условно, при снятии из ЕНПФ одного миллиона тенге придётся уплатить 100 тысяч тенге.

Либо вы можете оплатить ИПН сейчас, выбрав “заплатить налог сейчас”. В этом случае сумма, доступная к изъятию, будет составлять: ваша сумма на пенсионном счёте минус порог достаточности и минус налог.  

image

Далее вашу заявку будут рассматривать. Если одобрят, ЕНПФ в течение пяти рабочих дней с даты получения уведомления переведёт сумму на ваш специальный счёт, но пока деньги использовать нельзя.

6-й шаг. Когда деньги поступят на спецсчёт, в личный кабинет нужно прикрепить отсканированные документы, подтверждающие целевое применение пенсионных выплат. В нашем случае – для погашения ипотечного займа – загружаем скан-вариант договора банковского займа и справку о наличии и остатке ссудной задолженности за подписью уполномоченного лица банка.

Читайте также: Как снять пенсионные накопления на покупку жилья и лечение. Пошаговая инструкция

Важно: досрочно или частично погасить ипотеку имеет право только заёмщик. 

7-й шаг. Далее следует выбрать банк и указать реквизиты банка/продавца. В нашем случае это номер договора банковского займа. 

Придётся ждать ещё 10 дней, чтобы Отбасы банк проверил предоставленные документы. После проверки деньги со спецсчёта доступны для перевода продавцу/банку и так далее.

Перед тем как деньги поступят на спецсчёт, вы можете отозвать заявку. После поступления суммы можно изменить цель заявки. Например, если вы сначала подавали на погашение ипотеки, а потом передумали, то, не дожидаясь 45 дней, можно изменить цель, условно, на покупку жилья. 

Для этого необходимо выполнить следующие действия:

  • зайти в личный кабинет на сайт enpf-otbasy.kz с помощью ЭЦП;
  • выбрать заявку;
  • нажать на синюю кнопку “изменить цель заявления”;
  • выбрать новую цель из представленного списка;
  • подтвердить действие, нажав на красную кнопку “изменить цель”;
  • завершить изменение цели, подписав заявление ЭЦП.

Читайте также: МИИР: Пятилетний запрет на отчуждение купленного на пенсионные накопления жилья введён для исключения спекулятивных схем 

Жильё, купленное до 2021 года в ипотеку, можно продать, несмотря на то, что вы погасили оставшийся долг перед банком с помощью пенсионных накоплений. Пятилетний запрет на реализацию недвижимости в этом случае не распространяется. 

*Похожий алгоритм действий при подаче заявки на рефинансирование ипотечного займа и первоначальный взнос, только меняется цель использования пенсионных накоплений и документы из банка, которые нужно прикрепить для подтверждения цели.

Как купить квартиру без ипотеки за счёт пенсионных накоплений

Если у вас свыше порога достаточности накопилась в ЕНПФ приличная сумма, то можно купить жильё за счёт пенсионных накоплений.

1-й шаг. В личном кабинете на сайте банка выбираете способ использования пенсионных накоплений – собственные ЕПВ.

2-й шаг. Выбираете цель – приобретение жилья – полный выкуп.

3-й шаг. Указываете сумму, доступную в ЕНПФ, которую планируете потратить на приобретение квартиры.

4-й шаг. Подаёте электронное заявление с помощью ЭЦП. Если в личном кабинете появляется сообщение: “ЕНПФ принял вашу заявку на рассмотрение, срок на рассмотрение – от 3 до 5 дней”, значит, заявка принята и максимум через пять рабочих дней на спецсчёт поступят деньги. 

Договор купли-продажи должен обязательно содержать реквизиты продавца, потому что все расчёты идут безналичным путём. Также он может содержать информацию о том, какая сумма уплачена из собственных средств (если покупаете жильё за счёт пенсионных выплат и собственных накоплений), а какая сумма будет оплачена за счёт средств ЕНПФ.

5-й шаг. После поступления пенсионных накоплений на спецсчёт статус заявки обновляется. Появляется окошко, куда вы можете загрузить сканированные варианты договора купли-продажи и справку о зарегистрированных правах и обременениях на недвижимость.

После того как в банке сверили документы, деньги поступают на счёт продавца. С этого момента сделка считается заключённой. 

Ограничений в выборе квартиры нет. Вы можете выбрать жильё как на первичном, так и на вторичном рынке.

Как построить дом и купить участок за счёт пенсионных накоплений

Самой долгой процедурой использования пенсионных накоплений считается строительство дома и покупка земельного участка. Подавать документы придётся в два этапа: сначала – на покупку участка и начало строительства, потом – на подтверждение использования пенсионных денег (введение в эксплуатацию дома). 

Необходимый перечень документов на первый этап:

  • зарегистрированный уполномоченным органом договор купли-продажи земельного участка, мены, иные правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности/право землепользования на земельный участок с целевым назначением – индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство, оформленные на имя получателя;
  • акт на право частной собственности на земельный участок, акт на право временного возмездного землепользования (аренды);
  • документ уполномоченного органа о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках (на земельный участок);
  • архитектурно-планировочное задание (АПЗ);
  • договор подряда, заключённый со строительной компанией, обладающей соответствующей лицензией (предусматривающий полное завершение строительства индивидуального жилого дома). В случаях, когда получатель уже выплатил часть суммы за строительство за счёт собственных средств, необходимо предоставить дополнительное соглашение к договору подряда, где зафиксирован факт частичной оплаты за счёт собственных средств получателя;
  • лицензия строительной компании на строительно-монтажные работы;
  • смета расходов на проведение строительно-монтажных работ, составленная получателем/строительной компанией (предусматривающая полное завершение строительства индивидуального жилого дома);
  • эскизный проект, согласованный с территориальным органом архитектуры и градостроительства;
  • уведомление о начале строительства (только для индивидуальных жилых домов более двух этажей).

Заявителю даётся 24 месяца на то, чтобы построить дом. До истечения срока нужно прикрепить в личном кабинете отсканированные варианты:

  • акта приёмки объекта в эксплуатацию, оформленного на имя получателя;
  • документа уполномоченного органа о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках (на земельный участок и на построенный индивидуальный жилой дом).

Informburo.kz благодарит Отбасы банк за помощь в подготовке материала.

Популярное в нашем Telegram-канале

  • 1 🇰🇿🇹🇷”Примерно там, где нашли Сабину”: всё, что известно о поисках казахстанцев в Турции к этому часу
    • 20758
    • 2
    • 53
  • 2 🚀Беспилотные автомобили могут появиться на дорогах уже в 2025 году
    • 3578
    • 8
    • 37
  • 3 ❄Прогноз погоды на 9 февраля: понижение температуры ожидается ночью на севере Казахстана
    • 3509
    • 6
  • 4 ⚡️Местонахождение пропавших без вести в Турции казахстанцев Мирболата Курмашева и Адиля Кадырбекова установлено
    • 3493
    • 5
    • 41
  • 5 Число погибших в Турции увеличилось до 9057 человек
    • 3423
    • 4
    • 68
  • 6 🇰🇿🇹🇷Кадры с места поисков оказавшихся под завалами после землетрясения казахстанцев
    • 3194
    • 2
    • 48
  • 7 ❕Подборка популярных материалов к утру 9 февраля
    • 2888
    • 1
    • 5
  • 8 🇰🇿🇹🇷💔”Надежды тают”: в Турции спасатели приостановили поиски оставшихся под завалами казахстанцев
    • 2807
    • 12
    • 65
  • 9 🥶 Теплоснабжение в Экибастузе не смогут наладить до конца отопительного сезона
    • 2799
    • 1
    • 13
  • 10 🇸🇪Шведская полиция не дала разрешение на новую акцию с сожжением Корана
    • 2739
    • 3
    • 42

Оцените статью
Рейтинг автора
4,8
Материал подготовил
Егор Новиков
Наш эксперт
Написано статей
127
А как считаете Вы?
Напишите в комментариях, что вы думаете – согласны
ли со статьей или есть что добавить?
Добавить комментарий