Прием заявлений на выплату компенсации по депозитам в Отбасы банке начнется с 1 октября 2022 года

Портал недвижимости https://otbasybank.kz – это специальный сайт Отбасы банка, который поможет вам выбрать квартиру в новостройках, реализуемых по жилищным программам Нурлы жер и программе Свой дом.

Там же, на портале Баспана, вы сможете быстро и легко подать заявку на участие в пуле и получение льготного кредита, чтобы приобрести выбранную квартиру.

В чём преимущества выбора жилья на портале “Баспана”?

• На портале Баспана мы собрали для вас ВСЕ объекты жилищных программ во всех регионах Казахстана, как уже построенные, так и планируемые.
• Можно заранее выбрать расположение квартиры. Для этого в вашем распоряжении таблица предпочтений.
• После подачи заявки на участие в пуле вы можете следить за процессом отбора участников пула, не выходя из дома – в своем личном кабинете!

Получить консультацию

Для регистрации на портале Баспана необходимо предварительно зарегистрироваться в интернет-банкинге Отбасы банк.

Корреспондент Informburo.kz лично подала заявку на получение пенсионных накоплений и получила ответы в Отбасы банке на возникавшие по ходу вопросы.

Казахстанцы получили право использовать часть пенсионных накоплений на покупку жилья и оплату лечения, а также передачу частным управляющим компаниям. Подавать заявку на снятие денег нужно на сайте уполномоченного оператора. На момент публикации материала такой статус получили четыре банка:

1. Отбасы банк (бывший Жилстройсбербанк Казахстана).
2. Halyk Bank.
3. Банк ЦентрКредит.
4. Altyn bank.

87% изъятых накоплений казахстанцы планируют направить на решение жилищных вопросов, сообщал 16 февраля председатель Национального банка РК Ерболат Досаев на заседании правительства. Отбасы банк и ЕНПФ запустили для приёма заявок специальный сайт enpf-otbasy.kz. Сотрудники банка регулярно объясняют, что делать тем, кто хочет за счёт будущей пенсии купить жильё или погасить ипотеку. Однако у казахстанцев всё равно возникают вопросы, на которые мы решили подробно ответить в этом материале и рассмотреть пример подачи заявки на самые распространённые цели: погашение ипотеки, покупку жилья и строительства дома.

Как подать заявление на снятие пенсионных накоплений на погашение ипотеки

1-й шаг. Для этого вам не придётся выходить из дома, но нужно иметь электронно-цифровую подпись (ЭЦП) и установить на компьютер/ноутбук/планшет программу для работы цифрового ключа NCALayer. На сайте Отбасы банка нужно открыть специальный счёт и зарегистрироваться.

Читайте также: Как забронировать очередь в ЦОН, заказать ЭЦП и получить справки через eGov. Инструкция

2-й шаг. После авторизации в личном кабинете необходимо выбрать способ использования денег. Вы можете потратить пенсионные накопления или передать их близкому родственнику: дедушке/бабушке, родителям, детям, внукам, братьям/сёстрам. Также можно сложить пенсионные накопления. Например, у вашего супруга накопилась в ЕНПФ сумма сверх порога достаточности, вы можете сложить свои и его пенсионные накопления. Уступающая сторона тоже регистрируется на сайте уполномоченного оператора и с помощью ЭЦП подаёт заявку на уступку накоплений, а принимающая сторона – выбирает конечную цель (внесение взноса) и совершает операцию самостоятельно.  

 

Важно: будьте уверены при выборе способа использования пенсионных выплат. Если вы выберете неверный вариант, то изменить его можно будет только через 45 дней. 

3-й шаг. После того как вы выбрали нужный вам способ использования пенсионных накоплений, нужно выбрать цель заявки. Наша цель – частично или досрочно погасить ипотеку.

4-й шаг. Указать сумму, доступную для досрочного изъятия из ЕНПФ.

Важно: самая распространённая причина отказа – ошибка при указании суммы, которую вы хотите использовать. Нужно указывать сумму без дополнительных знаков. Например, цифру “1.000.000” или “1000000,00” с указанием тиынов система не примет и попросит указать округлённую сумму. Пример, как надо указывать: “1000000” или “1234567”, – без дополнительных знаков.

5-й шаг. Выбрать способ удержания и перечисления индивидуального подоходного налога. Ваши накопления считаются доходом, с которых придётся уплатить налог в 10%. Но можно это сделать позже, выбрав опцию “при выходе на пенсию”, тогда платёж будет отсроченный и при выходе на пенсию вы в будущем будете эту сумму погашать. Условно, при снятии из ЕНПФ одного миллиона тенге придётся уплатить 100 тысяч тенге.

Либо вы можете оплатить ИПН сейчас, выбрав “заплатить налог сейчас”. В этом случае сумма, доступная к изъятию, будет составлять: ваша сумма на пенсионном счёте минус порог достаточности и минус налог.  

Далее вашу заявку будут рассматривать. Если одобрят, ЕНПФ в течение пяти рабочих дней с даты получения уведомления переведёт сумму на ваш специальный счёт, но пока деньги использовать нельзя.

6-й шаг. Когда деньги поступят на спецсчёт, в личный кабинет нужно прикрепить отсканированные документы, подтверждающие целевое применение пенсионных выплат. В нашем случае – для погашения ипотечного займа – загружаем скан-вариант договора банковского займа и справку о наличии и остатке ссудной задолженности за подписью уполномоченного лица банка.

Читайте также: Как снять пенсионные накопления на покупку жилья и лечение. Пошаговая инструкция

Важно: досрочно или частично погасить ипотеку имеет право только заёмщик. 

7-й шаг. Далее следует выбрать банк и указать реквизиты банка/продавца. В нашем случае это номер договора банковского займа. 

Придётся ждать ещё 10 дней, чтобы Отбасы банк проверил предоставленные документы. После проверки деньги со спецсчёта доступны для перевода продавцу/банку и так далее.

Перед тем как деньги поступят на спецсчёт, вы можете отозвать заявку. После поступления суммы можно изменить цель заявки. Например, если вы сначала подавали на погашение ипотеки, а потом передумали, то, не дожидаясь 45 дней, можно изменить цель, условно, на покупку жилья. 

Для этого необходимо выполнить следующие действия:

• зайти в личный кабинет на сайт enpf-otbasy.kz с помощью ЭЦП;
• выбрать заявку;
• нажать на синюю кнопку “изменить цель заявления”;
• выбрать новую цель из представленного списка;
• подтвердить действие, нажав на красную кнопку “изменить цель”;
• завершить изменение цели, подписав заявление ЭЦП.

Читайте также: МИИР: Пятилетний запрет на отчуждение купленного на пенсионные накопления жилья введён для исключения спекулятивных схем 

Жильё, купленное до 2021 года в ипотеку, можно продать, несмотря на то, что вы погасили оставшийся долг перед банком с помощью пенсионных накоплений. Пятилетний запрет на реализацию недвижимости в этом случае не распространяется. 

*Похожий алгоритм действий при подаче заявки на рефинансирование ипотечного займа и первоначальный взнос, только меняется цель использования пенсионных накоплений и документы из банка, которые нужно прикрепить для подтверждения цели.

Как купить квартиру без ипотеки за счёт пенсионных накоплений

Если у вас свыше порога достаточности накопилась в ЕНПФ приличная сумма, то можно купить жильё за счёт пенсионных накоплений.

1-й шаг. В личном кабинете на сайте банка выбираете способ использования пенсионных накоплений – собственные ЕПВ.

2-й шаг. Выбираете цель – приобретение жилья – полный выкуп.

3-й шаг. Указываете сумму, доступную в ЕНПФ, которую планируете потратить на приобретение квартиры.

4-й шаг. Подаёте электронное заявление с помощью ЭЦП. Если в личном кабинете появляется сообщение: “ЕНПФ принял вашу заявку на рассмотрение, срок на рассмотрение – от 3 до 5 дней”, значит, заявка принята и максимум через пять рабочих дней на спецсчёт поступят деньги. 

Договор купли-продажи должен обязательно содержать реквизиты продавца, потому что все расчёты идут безналичным путём. Также он может содержать информацию о том, какая сумма уплачена из собственных средств (если покупаете жильё за счёт пенсионных выплат и собственных накоплений), а какая сумма будет оплачена за счёт средств ЕНПФ.

5-й шаг. После поступления пенсионных накоплений на спецсчёт статус заявки обновляется. Появляется окошко, куда вы можете загрузить сканированные варианты договора купли-продажи и справку о зарегистрированных правах и обременениях на недвижимость.

После того как в банке сверили документы, деньги поступают на счёт продавца. С этого момента сделка считается заключённой. 

Ограничений в выборе квартиры нет. Вы можете выбрать жильё как на первичном, так и на вторичном рынке.

Как построить дом и купить участок за счёт пенсионных накоплений

Самой долгой процедурой использования пенсионных накоплений считается строительство дома и покупка земельного участка. Подавать документы придётся в два этапа: сначала – на покупку участка и начало строительства, потом – на подтверждение использования пенсионных денег (введение в эксплуатацию дома). 

Необходимый перечень документов на первый этап:

• зарегистрированный уполномоченным органом договор купли-продажи земельного участка, мены, иные правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности/право землепользования на земельный участок с целевым назначением – индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство, оформленные на имя получателя;
• акт на право частной собственности на земельный участок, акт на право временного возмездного землепользования (аренды);
• документ уполномоченного органа о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках (на земельный участок);
• архитектурно-планировочное задание (АПЗ);
• договор подряда, заключённый со строительной компанией, обладающей соответствующей лицензией (предусматривающий полное завершение строительства индивидуального жилого дома). В случаях, когда получатель уже выплатил часть суммы за строительство за счёт собственных средств, необходимо предоставить дополнительное соглашение к договору подряда, где зафиксирован факт частичной оплаты за счёт собственных средств получателя;
• лицензия строительной компании на строительно-монтажные работы;
• смета расходов на проведение строительно-монтажных работ, составленная получателем/строительной компанией (предусматривающая полное завершение строительства индивидуального жилого дома);
• эскизный проект, согласованный с территориальным органом архитектуры и градостроительства;
• уведомление о начале строительства (только для индивидуальных жилых домов более двух этажей).

Заявителю даётся 24 месяца на то, чтобы построить дом. До истечения срока нужно прикрепить в личном кабинете отсканированные варианты:

• акта приёмки объекта в эксплуатацию, оформленного на имя получателя;
• документа уполномоченного органа о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках (на земельный участок и на построенный индивидуальный жилой дом).

Informburo.kz благодарит Отбасы банк за помощь в подготовке материала.

Популярное в нашем Telegram-канале

• 1 🇰🇿🇹🇷”Примерно там, где нашли Сабину”: всё, что известно о поисках казахстанцев в Турции к этому часу
  • 20758
  • 2
  • 53
• 2 🚀Беспилотные автомобили могут появиться на дорогах уже в 2025 году
  • 3578
  • 8
  • 37
• 3 ❄Прогноз погоды на 9 февраля: понижение температуры ожидается ночью на севере Казахстана
  • 3509
  • 6
• 4 ⚡️Местонахождение пропавших без вести в Турции казахстанцев Мирболата Курмашева и Адиля Кадырбекова установлено
  • 3493
  • 5
  • 41
• 5 Число погибших в Турции увеличилось до 9057 человек
  • 3423
  • 4
  • 68
• 6 🇰🇿🇹🇷Кадры с места поисков оказавшихся под завалами после землетрясения казахстанцев
  • 3194
  • 2
  • 48
• 7 ❕Подборка популярных материалов к утру 9 февраля
  • 2888
  • 1
  • 5
• 8 🇰🇿🇹🇷💔”Надежды тают”: в Турции спасатели приостановили поиски оставшихся под завалами казахстанцев
  • 2807
  • 12
  • 65
• 9 🥶 Теплоснабжение в Экибастузе не смогут наладить до конца отопительного сезона
  • 2799
  • 1
  • 13
• 10 🇸🇪Шведская полиция не дала разрешение на новую акцию с сожжением Корана
  • 2739
  • 3
  • 42

В «Отбасы банке» перечислили причины, из-за которых система сайта enpf-otbasy.kz аннулирует заявки на снятие пенсионных накоплений, передает tekhpoddergka.ru.

«Друзья, если вы столкнулись с аннулированием заявки или запросом системы на округление суммы на онлайн-платформе enpf-otbasy.kz, это может быть по нескольким причинам:

• Если в строке суммы указано «0», то ваша заявка будет аннулирована;
• Если сумма указана с дополнительными знаками. Например, сумму для изъятия в виде «1.000.000» или «1000000,00», а также с указанием ТИЫН система не примет и запросит указать округленную сумму. Для того чтобы система приняла запрос, нужно указать сумму в виде «1000000» или «1234567» – без дополнительных знаков», — говорится в сообщении банка.

Если вся информация введена верно верно, в «Отбасы банке» рекомендуют обновить систему или войти заново. Для работы на онлайн-платформе вам необходимо иметь актуальную ЭЦП и установить сертификаты NCAayer. Установить сертификаты можно на сайте pki.gov.kz.

«Важно помнить, что все мероприятия по снятию пенсионных накоплений будут доступны только с компьютера или ноутбука круглосуточно», — отметили в «Отбасы банке».

Enpf-otbasy.kz (Енпф Отбасы) предлагает населению страны пользоваться официальным сайтом для снятия единовременных пенсионных накоплений. Услуги доступны гражданам Республики Казахстан. С 23 января 2021 года жители государства, преодолевшие установленный порог для снятия накоплений будут должны открывать специальные счета. Обслуживанием этих счетов занимается Отбасы Банк. Именно эта кредитная организация проводит выплаты.

Как войти в личный кабинет

Авторизация осуществляется через электронную подпись физического лица. Для получения подписи посетите удостоверяющий центр и составьте заявление. При себе нужно иметь паспорт. Вы получите сертификат безопасности на съемном носителе. Его нужно использовать для авторизации на государственных сайтах. В том числе – для системы ЕНПФ Отбасы.

Электронная подпись работает только на компьютерах, где установлено специальное программное обеспечение. Обязательно загрузите программу под названием NCALayer. Она распространяется бесплатно. По умолчанию возможности продукта весьма скудны. Они расширяются путем установки дополнительных компонентов, созданных сторонними разработчиками.

Установка: https://pki.gov.kz/ncalayer/

Перед установкой пакета NCALayer убедитесь, что персональный компьютер соответствует всем системным требованиям. Особое внимание уделите операционной системе, количеству оперативной и постоянной памяти. Если показатели будут неудовлетворительными – программа не будет правильно работать или вообще не запустится.

Куда можно потратить пенсионные накопления

Граждане Республики Казахстан свободно пользуются пенсионными накоплениями и самостоятельно ставят цели, на которые будут потрачены средства. Если средств недостаточно – можно принять часть накоплений своего супруга или любого близкого родственника. Под близкими родственниками подразумеваются дети (приемные или родные). Список содержит дедушек, бабушек, сестер и братьев.

Пенсионные накопления всегда можно передать близкому родственнику. Эта возможность доступна даже гражданам, которые успели израсходовать основную часть накоплений.

На какие цели можно снять деньги

• Совершение платежей по ипотеке;
• Покупка квартиры или дома;
• Получение ипотеки;
• Оплата первого взноса на ипотеку;
• Погашение задолженностей;
• Приобретение земельного участка;
• Строительство частного дома;
• Рефинансирование ипотечного кредита.

Порог достаточности — что это такое?

Порогом достаточности называется самое меньшее количество пенсионных накоплений, недоступное для снятия. Оно должно всегда находиться на счете вкладчика пенсионного фонда. Эта сумма обеспечивает возможность получения минимальной пенсии по старости после достижения вкладчиком пенсионного возраста.

Разрешено ли продавать/отчуждать жилье, купленное за счет ЕПВ?

Если недвижимость была куплена с использованием единовременных пенсионных выплат без оформления кредита – никаких ограничений нет. Нельзя отчуждать жилье в течение первых пяти лет при использовании ЕПВ для первоначального взноса для ипотеки с оставшимся сроком погашения более 5 лет. Дополнительной причиной ограничения становится наличие задолженности по ипотечному кредиту.

Как снять накопления в ЕНПФ

Прежде всего, посетите учетную запись на сайте пенсионного фонда. Перед вами появится сумма, доступная для снятия. Затем выберите задачу, на которую хотите потратить средства. Для этого система предложит вам готовый список. Отправьте созданную заявку на рассмотрение сотрудникам. Они внимательно проверят ваши личные данные. Тем временем откройте специальный банковский счет и ожидайте поступления денег.

Перевод придет только после одобрения заявки. Личный кабинет единого национального пенсионного фонда очень удобен для граждан Казахстана. Он позволяет самостоятельно проверять свои показатели и просматривать полезную справочную информацию. Благодаря подробным инструкциям можно самостоятельно решить большинство проблем. Если возникают дополнительные вопросы, необходимо обращаться в службу поддержки.

Этапы оформления заявки для получения выплат

1. Посетите сайт ЕНПФ Отбасы.
2. Внимательно прочитайте предложенную информацию.
3. Войдите в личный кабинет посредством ЭЦП.
4. Подпишите необходимые заявления и соглашения.
5. Заполните заявку.
6. Выберите цель и способ использования выплат.
7. Укажите размер суммы.
8. Отправьте заявку на рассмотрение.
9. Откройте специальный счет.
10. Дождитесь получения перевода (в течение 5 дней).
11. После получения денег загрузите подтверждающие документы.
12. Срок на загрузку документов – 45 рабочих дней.
13. Дождитесь проверки документов банком (до 10 рабочих дней).

Как открыть счёт для ЕПВ клиентам Отбасы Банка

Загрузите на свое мобильное устройство приложение ЖССБ24, разработанное кредитной организацией. Запустите его и авторизуйтесь в личном кабинете под своими учетными данными. Теперь выберите раздел «Операции» – «Открыть счет для ЕПВ». Система предложит вам внимательно ответить на ряд вопросов. Предоставляйте только достоверную информацию, поскольку она влияет на вероятность одобрения заявки.

После заполнения анкеты прочитайте текст договора. Нажмите кнопку «Да», если принимаете его. Вам придет сообщение – внутри него находится одноразовый код. Напишите его в мобильном приложении и загрузите на устройство документы. Не забудьте оценить качество полученных услуг. Затем перейдите на официальный сайт единого национального пенсионного фонда. Там вы сможете проверить статус своей заявки.

Открытие счета для ЕПВ клиентам без счёта

Загрузите приложение ЖССБ24 на смартфон. После запуска программы выберете раздел «Открыть счет для ЕПВ». Внимательно заполните персональную анкету. Вам придет одноразовый код на телефон. Напишите полученное сочетание символов в приложении. Затем подтвердите личность путем отправки фотографии. Необходимо приложить снимок своего лица и паспорта. На следующем этапе напишите остальные личные данные.

После заполнения основной части анкеты ответьте на дополнительные вопросы. Прочитайте договор и получите на телефон еще один одноразовый код. Напишите его в приложении. Введите пароль от личного кабинета банка, которым пользуетесь. После всех перечисленных действий оцените качество полученных услуг и перейдите на сайт пенсионного фонда. Перед вами появится информация об открытом счете для получения ЕПВ.

Контакты

• Пенсионный фонд. Чтобы проконсультироваться по вопросам работы пенсионной системы страны, набирайте номер 1418. Обращения рассматриваются исключительно по будням с 9-00 до 18-00.
• Уполномоченная организация. Это – Отбасы Банк. Проконсультироваться можно по номеру 300. Вопросы рассматриваются ежедневно с понедельника по субботу с 9-00 до 21-00.

BASPANA OTBASYBANK KZ – специальный интернет-сервис, который предоставляет своим пользователям широкие возможности по поиску подходящей недвижимости, либо клиентов на нее. Здесь встречаются разные предложения, включая сделки по краткосрочной и долгосрочной аренде, покупке, продаже или обмене. Также тут можно найти частную недвижимость, загородную или коммерческие объекты.

Чтобы начать полноценно пользоваться сервисом, нужно сначала войти в личный кабинет BASPANA.KZ. Предварительно потребуется зарегистрироваться в системе. После авторизации клиент сможет просмотреть все доступные опции, а также сразу начать ими пользоваться.