Личный кабинет Баспана.КЗ: как регистрироваться, входить и пользоваться порталом недвижимости

Портал недвижимости https://otbasybank.kz – это специальный сайт Отбасы банка, который поможет вам выбрать квартиру в новостройках, реализуемых по жилищным программам Нурлы жер и программе Свой дом.

Там же, на портале Баспана, вы сможете быстро и легко подать заявку на участие в пуле и получение льготного кредита, чтобы приобрести выбранную квартиру.

В чём преимущества выбора жилья на портале “Баспана”?

• На портале Баспана мы собрали для вас ВСЕ объекты жилищных программ во всех регионах Казахстана, как уже построенные, так и планируемые.
• Можно заранее выбрать расположение квартиры. Для этого в вашем распоряжении таблица предпочтений.
• После подачи заявки на участие в пуле вы можете следить за процессом отбора участников пула, не выходя из дома – в своем личном кабинете!

Получить консультацию

Для регистрации на портале Баспана необходимо предварительно зарегистрироваться в интернет-банкинге Отбасы банк.

С 2018 года в Жилстройсбербанке открыто ипотечное кредитование «Баспана», которое сочетает качество 4-х закрытых программ. Ипотека предоставляется в момент, когда накоплен определенный объем средств. Некоторые категории населения могут участвовать в другой программе этого банка «Нурлы Жер». Заявки на участие подаются на портале недвижимости Баспана.kz или в личном кабинете ЖССБ, как это сделать, вы узнаете из статьи.

Суть программ «Баспана» и «Нурлы Жер»

Желающий купить квартиру открывает жилищный депозит (бесплатно) и пополняет его (3-15 лет) до момента, когда сумма достигает 50% от его цены. Стоимость не фиксированная, она меняется в зависимости от ситуации на рынке недвижимости. Ставка по вкладу 2% в год, государство ежегодно перечисляет сумму, равную 20% от накопленной.

ЖССБ выдает кредит только при достаточном оценочном показателе, который зависит от регулярности и размера ежемесячных взносов. Ипотека выдается на 6-25 лет со ставкой 3,5-5% в год. Минимальные проценты платят вкладчики, которые перечисляют средства ежемесячно в течение длительного срока.

При оформлении ипотеки заемщик предоставляет справку, удостоверяющую наличие доходов, и залоговое имущество со стоимостью, покрывающей сумму займа.

Другая возможность получить квартиру в кредит — программа «Нурлы Жер». Процедуру распределения жилья организуют исполнительные органы на местах по цене 180 тыс. тенге за м2.

Квартиры предоставляются лицам, стоящим в очереди в акиматах, которые соответствуют определенным требованиям:

• являются гражданами РК;
• имеют статус оралмана;
• могут подтвердить платежеспособность;
• не имеют собственного жилья в Казахстане в течение последних 5-и лет.

При накоплении на вкладе 30% от стоимости недвижимости вкладчик получает ипотеку со ставкой 5% в год.

Регистрация и подача заявки на сайте Baspana.kz

БАСПАНА.KZ – электронная платформа, созданная для упрощения процесса продажи ипотечного жилья вкладчикам Жилстройсбербанка.

После перехода по ссылке www.baspana.kz в личный кабинет можно войти напрямую или через интернет-банкинг ЖССБ. Независимо от способа для входа используется логин и пароль.

После входа предоставляется возможность при помощи параметров поиска просмотреть объявления. После выбора объекта со статусом «Идет прием заявок» нужно кликнуть по нему и выбрать «Подать заявление».

Далее выбирается депозит, который будет принимать участие в программе. Все действия подтверждаются кодом, который высылается в виде СМС. В дальнейшем за состоянием заявки можно следить из личного кабинета.

Видеоинструкция, посвященное регистрации и подаче заявление:

Как можно подать заявку из личного кабинета ЖССБ?

Нужно кликнуть по номеру депозита и заполнить форму, указав:

• город, в котором недвижимость расположена;
• наименование программы;
• вид ипотеки;
• адрес дома, в котором находится квартира;
• этажность;
• дату завершения строительства.

Осуществить поиск квартиры и подать заявление удобнее всего на сайте Баспана, если депозит в банке уже открыт. Если депозита нет, а квартира выбрана, лучше начать с сайта жилстрой. После входа открыть вклад и сразу подать онлайн заявку на участие в госпрограмме.

Поделиться: 28 августа 2017, 07:44

Система жилищных строительных сбережений становится еще совершеннее и удобнее для ее участников. Отныне в Жилстройсбербанке нет строго установленного срока накопления денег на жилье, как это было ранее. Теперь вкладчик банка сам может решить, сколько лет он будет копить, и по какой процентной ставке хочет оформить жилищный заем.

Все дело в том, что с 1 августа 2017 года АО «Жилстройсбербанк Казахстана» объединил все ранее действующие тарифные программы в одну. Теперь четыре программы: «Бастау», «Оркен», «Кемел» и «Болашак» — заменила единая тарифная программа «Баспана». Как ответили порталу kn.kz в пресс-службе Жилстройсбербанка, с этого момента все договоры о жилстройсбережениях будут обслуживаться только в рамках этой программы. Депозиты, открытые до 1 августа 2017 года, будут обслуживаться банком до полного исполнения обязательств сторонами.

Как говорят в банке, кардинально ничего не изменилось. Нововведение сделано с целью оптимизировать продуктовую линейку, сделав ее максимально простой и доступной. Также тарифная программа «Баспана» значительно сократит постдепозитные операции. Сейчас вкладчик может ограничиться ответами всего на три вопроса — сколько стоит его будущее жилье, размер первоначального взноса и какую сумму ежемесячных отчислений ему по силам делать. В зависимости от ответов, клиенту банка будет легко составить жилищный план и идти к своей цели.

Совместные ипотечные программы банков и застройщиков в 2017 году >>>

Основные условия программы «Баспана»

По информации пресс-службы Жилстройсбербанка, новая тарифная программа «Баспана» дает возможность открывать вклад на минимальную сумму 500 МРП (1 134 500 тг), увеличивать договорную сумму, объединять депозиты, делать уступку между членами семьи и близкими родственниками.

Главный критерий, по которому определяется срок займа и процентная ставка, — это оценочный показатель, своего рода коэффициент финансовой дисциплины. Чем регулярнее и полнее производятся взносы, тем выше оценочный показатель клиента.

Однако вкладчикам все-таки нужно будет соблюсти минимальные значения — это срок накопления 3 года и достижение оценочного показателя до значения 16. В этом случае клиент банка может претендовать на жилищный заем по ставке 5% годовых. Далее, если он копит 4 года, то оценочный показатель повышается до 20, а процентная ставка по займу снижается до 4,8%. Таким образом, с увеличением срока накоплений, будет пропорционально расти оценочный показатель и соответственно снижаться ставка вознаграждения по займу. Самая минимальная ставка по займам — 3,5% годовых.

Как перейти, например, из программы «Оркен» или «Болашак» на тарифную программу «Баспана»? Как рассказали в Жилстройсбербанке, вкладчик банка может в любой момент перейти из ранее действующей тарифной программы на новую. Для этого необходимо прийти в ближайшее отделение банка и написать соответствующее заявление. Взамен клиент получит новый сертификат с измененными условиями накопления. При этом фактически достигнутый клиентом на момент перехода оценочный показатель останется без изменения.

Как купить дешевое жилье в Казахстане >>>

Как достичь наибольшего значения оценочного показателя

Минимальное значение оценочного показателя установлено на уровне 16. То есть, чтобы получить жилищный заём по ставке от 3,5 до 5% годовых, вкладчик банка должен достигнуть этого минимального показателя, выполнив ряд условий. А именно:

• срок накопления должен быть не менее 3-х лет;
• взносы на депозит должны быть ежемесячными;

Ежемесячная сумма взноса рассчитана так, что при условии их равномерного внесения в течение срока накопления клиент, по окончанию срока накопления, достигнет необходимого значения оценочного показателя.

В Жилстройсбербанке дали подсказки, благодаря которым можно увеличивать свой оценочный показатель:

• значение оценочного показателя увеличивается при осуществлении вкладчиком досрочных платежей на первоначальном этапе накопления;
• значение оценочного показателя увеличивается по мере увеличения срока накопления;
• значение оценочного показателя является более высоким при осуществлении нисходящих по размерам вкладов (от более высоких в первые годы накопления до минимальных в последующие), чем при осуществлении восходящих по размерам вкладов (от минимальных в первые годы до максимальных в последующие).
• значение оценочного показателя снижается при осуществлении вкладчиком несвоевременных платежей либо платежей ниже сумм внесения платежа (вклада), рассчитанных при условии равномерного внесения платежей (вкладов) в течение всего срока накопления.

Кредиты под залог недвижимости в Казахстане: летние предложения банков в 2017 году >>>

Расчет покупки квартиры по программе «Баспана»

Для наглядности приведем пример покупки квартиры стоимостью 14 000 000 тг. В первую очередь вкладчику нужно назвать менеджеру банка сумму, которую он готов ежемесячно вносить на свой депозит в Жилстройсбербанке. Условимся, что ему по силам перечислять по 100 000 тенге. С такими взносами накопить 50% от стоимости жилья можно за 6 лет (расчет сделан без учета начисленной премии и вознаграждения банка). Банк выдаст жилищный заем на 9 лет по ставке 4,2% годовых. Ежемесячный платеж составит 78 400 тенге.

Если нет возможности платить по 100 000 тг, но реально откладывать по 50 тысяч. За сколько лет он накопит на квартиру ценой 10 000 000 тг с учетом премий от банка и государства?

Расчет стоимости квартиры при накоплении по 50 тыс. тг

Стоимость жилья	10 000 000
Ежемесячный взнос во вклад	50 000
Срок накопления	8 лет
Накопленная сумма из них:	5 974 100
Вознаграждение банка	448 028
Премия государства (20% до 200 МРП)	726 080
Сумма жилищного займа	4 025 900
Срок кредитования	11 лет
Ставка вознаграждения по займу	3,8%
Ежемесячный платеж по займу	37 364

Ипотека в Казахстане: рейтинг банков на июнь 2017 года >>>

Для вкладчиков ЖССБК ставка ипотеки по «Нурлы жер» возможно составит 5%

Напомним, что в рамках программы жилищного строительства «Нурлы жер» банки второго уровня, присоединившиеся к программе, выдают ипотеку на новостройки под 10% годовых. Оставшуюся часть ставки субсидирует государство в лице Казахстанской ипотечной компании.

Портал kn.kz поинтересовался у Жилстройсбербанка, когда он начнет принимать заявления по программе субсидирования ставки вознаграждения в рамках «Нурлы жер» и выдавать ипотеку на первичное жилье под 10%? Как в рамках этого направления как будет происходить погашение займа, будет ли действовать система жилстройсбережений, надо ли будет параллельно накапливать на депозите?

В пресс-службе банка ответили, что в текущей редакции направления «Повышение доступности ипотечного кредитования» программы жилищного строительства «Нұрлы жер» говорится, что субсидирование осуществляется только по ипотечным жилищным займам, выданным банками второго уровня по ставке вознаграждения, не превышающей уровень базовой ставки Национального банка Республики Казахстан более чем на 5%, действующей на момент принятия решения о субсидировании. После субсидирования ставка вознаграждения для конечного заемщика должна составлять 10% годовых.

Однако действующая ставка вознаграждения ЖССБК без субсидирования уже составляет менее 10%, что делает указанное направление программы для вкладчиков банка непривлекательным.

В настоящее время в программу «Нурлы жер» по направлению «Повышение доступности ипотечного кредитования», вносятся изменения. Если их утвердят, что для вкладчиков ЖССБК ставка вознаграждения после субсидирования по предварительным и промежуточным займам будет составлять от 5% годовых и первоначальный взнос — от 30% стоимости приобретаемого жилья. Условия в части накопления сбережений и порядка погашения займов останутся в соответствии с действующими внутренними документами банка и будут зависеть от вида оформляемого займа.

Мы также поинтересовались, может ли клиент накопить по тарифной программе «Баспана» 30% от стоимости жилья, а затем приобрести квартиру по программе «Нурлы жер», как вкладчик банка? В Жилстройсбербанке ответили, что вкладчик банка, накопив 30% от стоимости жилья по тарифной программе «Баспана», может приобрести квартиру в рамках программы «Нурлы жер» при условии соответствия требованиям программы.

Карима Апенова, информационная служба kn.kz

Клиенты Жилстройсбербанка могут пользоваться онлайн-банкингом. Теперь нет необходимости посещать отделение кредитной организации лично, чтобы просмотреть счета, оплатить взносы и произвести расчет по купле-продаже вкладов. Кроме того, пользователям доступны и другие важные опции, существенно упрощающие процесс оплаты услуг. Сегодня клиенты стараются чаще использовать личный кабинет Жилстройсбербанка, позволяющий отказаться от постоянного посещения финансового учреждения.

Регистрация личного кабинета

Сразу необходимо отметить, зарегистрироваться в системе могут исключительно пользователи, которые уже оформили ипотечный кредит или сделали жилищный депозит. Разумеется, при этом они должны являться держателями пластиковых карт, выпущенных этим банком.

Если клиент пока не успел оформить жилищный депозит или купить квартиру с помощью получения ипотечного кредита, следует сначала посетить одно из отделений банка, заполнить соответствующий бланк-заявление, и дождаться одобрения заявки. Теперь можно приступать к регистрации на платформе, чтобы получить возможность начать использовать инструменты, входящие в функционал личного кабинета.

Алгоритм регистрации:

1. Используя браузер, нужно зайти на официальную страницу банка hcsbk.kz.
2. Перейти в меню под названием «Регистрация».
3. Ввести альтернативный код, который клиент получает в банке при заключении соглашения на предоставление ипотечного кредита или внесения вклада. По желанию, клиенты могут выбрать другой способ регистрации, который подразумевает использование не альтернативного кода, а номера счета или мобильного телефона.
4. На указанный контактный номер телефона пользователь получит специальный код. Его следует ввести в пустое поле. Допущение ошибок во время ввода станет причиной того, что система отклонит заявку. Поэтому, прежде чем подтвердить код, нужно проверить правильность его введения. Если сообщение не придет в течение 5 минут, можно запросить повторную отправку.
5. Осталось только поставить галочку напротив соглашения об обработке персональных данных и придумать пароль для авторизации на сайте.

На этом процесс регистрации нового пользователя завершается. Если все данные были введены правильно, никаких проблем у клиентов не возникает.

Регистрироваться в системе нужно только по номеру телефона, который был указан в заключенном договоре с кредитной организацией. Если клиент указал другой номер мобильного телефона, то система не разрешит завершить регистрацию, выдав ошибку. Для ее исправления не нужно обращаться в службу поддержки. Достаточно ввести данные, которые указаны в договоре, чтобы успешно завершить процедуру регистрации.

Вход в личный кабинет

Начать использовать инструменты, предусмотренные платформой, могут авторизованные пользователи. Сначала необходимо войти в кабинет по такой инструкции:

1. Зайти на официальный сайт банка hcsbk.kz.
2. В соответствующей вкладке необходимо ввести логин и пароль, а затем нажать на кнопку «Войти».
3. После успешной авторизации пользователь будет перенаправлен по ссылке в личный кабинет.

Система может выдать ошибку только в случае, если изначально пользователь ввел неправильный пароль или логин. Чаще всего, проблемы возникают именно с вводом паролей. Не всегда причина в том, что клиент забыл, какой пароль установил. Есть две наиболее распространенные причины такой ошибки:

• неправильная языковая раскладка – обычно для пароля используют английскую раскладку. Если пользователь забыл ее сменить, то система выдаст ошибку и не примет вводимый код;
• включена клавиша Caps Lock – иногда пользователи забывают отключить данную клавишу и вводят пароль, используя верхний регистр, из-за этого система отказывается разрешать авторизацию на сайте.

Если клиент убедился, что проблема заключается не в неправильной языковой панели и использовании клавиши Caps Lock, придется воспользоваться опцией «Забыли пароль?». Выбрав данную опцию, пользователь получит возможность восстановить пароль, определив заранее способ восстановления.

Функциональные возможности личного кабинета

Использование личного кабинета способно упростить жизнь гражданам. Рассмотрим его функциональные возможности:

• Формирование выписки по счету и получение соответствующего отчета на электронную почту. Такой отчет пользователь может скачать, если в этом возникнет необходимость.
• Формирование заявки на получение ипотечного кредита. При этом посещать лично отделение банка клиенту не нужно, что значительно упрощает процесс подачи заявления.
• Внесение ежемесячных платежей по оформленному кредиту.

Важно! При использовании личного кабинета для внесения платежей клиенту не нужно дополнительно оплачивать комиссию.

Мобильное приложение

Стоит отметить, что использовать личный кабинет можно и с помощью специального мобильного приложения. Скачав его на телефон, клиент банка сможет в любой стране производить управление счетом, если есть доступ к интернету.

Важно! Не стоит переживать о безопасности аккаунта. Системой предусмотрено использование специального пин-кода перед входом в личный кабинет.

По желанию, пользователь может осуществлять вход в личный кабинет по отпечатку пальца. Это возможно лишь в случае, если используемая марка телефона предусматривает наличие такой опции.

The following two tabs change content below.

Баспана.КЗ – специальный интернет-сервис, который предоставляет своим пользователям широкие возможности по поиску подходящей недвижимости, либо клиентов на нее. Здесь встречаются разные предложения, включая сделки по краткосрочной и долгосрочной аренде, покупке, продаже или обмене. Также тут можно найти частную недвижимость, загородную или коммерческие объекты.

Чтобы начать полноценно пользоваться сервисом, нужно сначала войти в личный кабинет BASPANA.KZ. Предварительно потребуется зарегистрироваться в системе. После авторизации клиент сможет просмотреть все доступные опции, а также сразу начать ими пользоваться.

Войти в личный кабинет

Содержание

Вход

Для авторизации в системе Баспана.КЗ необходимо выполнить следующие действия:

1. Открыть главную страницу ресурса, ссылка: https://baspana.kz/.
2. Справа в шапке кликнуть на «Вход».
3. Открывается идентификационное окно.
4. Ввести номер своего мобильного.
5. Ввести пароль.
6. Нажать «Войти».

Внимание: поле для ввода секретной комбинации символов является чувствительным к регистру. Поэтому клиентам предлагается воспользоваться кнопкой, которая открывает все символы. Так они смогут проверить правильность написания, ввести верные реквизиты, и авторизоваться в кабинете Баспана.КЗ.

Регистрация

Непосредственно на данном сайте регистрация кабинета не предусматривается. Для начала необходимо присоединиться к банку, который и занимается рассматриваемым порталом по недвижимости. Весь процесс выполняется по инструкции:

1. Перейти на страницу загрузки официального приложения: https://play.google.com/store/apps/details?id=kz.sdk.hcsbk&hl=ru&gl=KZ.
2. Загрузить приложение, установить его и зарегистрироваться.
3. После авторизации перейти в раздел ЖилСтрой, где запросить доступ к Баспана.КЗ.
4. Получить данные для входа.
5. Авторизоваться на https://baspana.kz/, используя кнопку «Вход» и инструкцию, рассмотренную выше.

Внимание: чтобы начать полноценно пользоваться сервисом, рекомендуется в самом начале после первой авторизации заполнить профиль. Можно указать нужный регион, к примеру, Костанайская область, количество комнат, доступные средства или другие данные. Впоследствии предложения будут подстраиваться именно под эти запросы, и их не придется вводить постоянно.

Восстановление пароля

Поскольку регистрация не выполняется через сайт https://baspana.kz/, функция восстановления доступа к кабинету здесь не предусматривается. Если наблюдаются какие-то проблемы с входом, рекомендуется перейти в мобильное приложение ЖССБ-24, которое было установлено ранее, и запросить в нем доступ повторно.

Функционал

Изначально основное функциональное назначение личного кабинета Баспана.КЗ заключалось в том, что клиентам можно было подавать заявки на участие в программе «Нурлы Жер». Она предлагает льготные условия для приобретения жилых объектов в строящихся домах. Но со временем пользоваться сервисом стало удобно и другим клиентам, которые не могут участвовать в данной программе. Здесь предлагается:

• Просматривать любую информацию о строящихся объектах, либо о тех новостройках, которые уже сданы в эксплуатацию;
• Просматривать данные о конкретных жилых комплексах, узнавать, сколько имеется квартир в продаже, какие у них площади и цены;
• Получать справочную информацию об особенностях взаимодействия с системой;
• Пользоваться фильтром. Настройки фильтрации можно сохранять, чтобы не приходилось вводить их повторно. Также можно менять их, если текущие настройки перестали устраивать.

Контактные данные

Если потребуется связаться с работниками сервиса Баспана.КЗ, то можно воспользоваться следующими способами:

1. Короткий бесплатный номер: 300. Здесь отвечает бот, однако можно выйти на оператора.
2. Чат в мессенджере ВотсАпп: https://api.whatsapp.com/send/?phone=77059251300&text&app_absent=0.
3. Телеграм-бот: http://t.me//quanysh_bot.

Также у компании имеется собственный официальный Ютуб-канал: https://www.youtube.com/channel/UCEehsItjnHv_XEVDvwKadtA/feed?view_as=public.